Mieszkanie przy Gizewiusza w Ełku nie znalazło nabywcy. Przetarg zakończony wynikiem negatywnym

Drugi przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego przy ul. Gustawa Gizewiusza 10A w Ełku zakończył się fiaskiem. Do wyznaczonego terminu nie wpłynęło wymagane wadium, dlatego miasto ogłosiło wynik negatywny. To oznacza, że 46-metrowe mieszkanie na IV piętrze wciąż czeka na nowego właściciela, a cena wywoławcza wynosiła 302 665 zł.

Przetarg został zaplanowany na 6 sierpnia 2026 roku na godzinę 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Ełku przy ul. Marszałka J. Piłsudskiego 4. Zainteresowani mieli czas na wpłatę wadium w wysokości 60 500 zł do 2 sierpnia 2026 roku. Niestety, na rachunek urzędu nie wpłynęła żadna zaliczka, co automatycznie przesądziło o negatywnym wyniku postępowania.

Szczegóły oferty: lokal z potencjałem w centrum miasta

Mieszkanie nr 15 w budynku przy ul. G. Gizewiusza 10A ma powierzchnię użytkową 46,10 m² i składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 3,78 m². To układ funkcjonalny, który może zainteresować zarówno singla, jak i małą rodzinę.

Lokal znajduje się na IV piętrze budynku, który zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „EŁK – GDAŃSKA” może mieć do pięciu kondygnacji nadziemnych. W budynku działa węzeł cieplny, a mieszkanie wyposażone jest w instalacje: wodociągową (zimną i ciepłą wodę), kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z grzejnikami żeliwnymi, elektryczną 1-fazową z możliwością przejścia na 3-fazową oraz światłowód Orange. To standard, który spełnia oczekiwania współczesnych użytkowników.

Udział we wspólnocie i aspekty prawne

Z lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 48/10000 części. Nieruchomość wspólna, oznaczona w księdze wieczystej jako OL1E/00051533/0, to działka nr 1378/2 o powierzchni 1,2147 ha w obrębie Ełk 1. Zgodnie z planem miejscowym, teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną z usługami I stopnia obsługi, co daje możliwość lokalizacji handlu i usług nieuciążliwych w parterach budynków.

Warto dodać, że działka znajduje się w granicach obszaru rewitalizacji i obszaru zdegradowanego, wyznaczonych uchwałą Rady Miasta Ełku z 22 czerwca 2022 roku. Nie leży jednak w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, co oznacza, że nie obowiązują tam dodatkowe ograniczenia wynikające z ustawy o rewitalizacji. Sprzedaż lokalu objęta jest zwolnieniem z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Dlaczego to ważne dla mieszkańców?

Dla lokalnej społeczności wynik przetargu ma znaczenie przede wszystkim w kontekście zagospodarowania zasobu mieszkaniowego miasta. Niesprzedane mieszkanie oznacza, że gmina wciąż ponosi koszty utrzymania pustostanu, a potencjalny nabywca traci szansę na zakup nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Ponadto, brak chętnych może świadczyć o zbyt wysokiej cenie wywoławczej lub o ograniczonym zainteresowaniu rynku pierwotnego w tym segmencie.

Miasto Ełk, podobnie jak inne samorządy, stara się racjonalnie gospodarować swoim mieniem. Każda sprzedaż lokalu mieszkalnego to nie tylko wpływy do budżetu, ale także szansa na ożywienie społeczne w danej części miasta. W przypadku braku nabywcy, urząd może rozważyć obniżenie ceny wywoławczej lub zmianę warunków przetargu w kolejnym postępowaniu.

Co dalej?

Zgodnie z informacją podpisaną przez Zastępcę Prezydenta Miasta Mirosława Hołubowicza, przetarg zakończył się wynikiem negatywnym. Nie oznacza to jednak, że temat jest zamknięty. Miasto może ogłosić trzeci przetarg, być może z niższą ceną wywoławczą lub innymi warunkami. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania przy ul. Gizewiusza powinny śledzić komunikaty Urzędu Miasta Ełku.

Na razie jednak lokal pozostaje w zasobach gminy. Czy znajdzie się nabywca w kolejnym podejściu? To pytanie pozostaje otwarte. Informacje o wynikach przetargów przekazuje Urząd Miasta Ełku.