Przetarg na mieszkanie przy Armii Krajowej 18 w Ełku zakończony negatywnie. Brak wadium

19 sierpnia 2026 r. o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej przy ul. Marszałka J. Piłsudskiego 4 w Ełku odbył się przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego przy ul. Armii Krajowej 18/2. Urząd Miasta Ełku poinformował, że postępowanie zakończyło się wynikiem negatywnym. Powodem jest brak wpłaconego wadium przez potencjalnych nabywców do 13 sierpnia 2026 r.

Szczegóły oferty i lokal

Przedmiotem przetargu było mieszkanie o powierzchni 103,63 m² położone na I piętrze. W skład lokalu wchodzą kuchnia, cztery pokoje, wejście oraz łazienka. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 8,53 m².

Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Co istotne, instalacja elektryczna została wymieniona na nową. Centralne ogrzewanie wymaga natomiast wykonania instalacji wewnętrznej oraz zamontowania ciepłomierza.

Nieruchomość wspólna i otoczenie

Z lokalem związany jest udział wynoszący 73/1000 w nieruchomości wspólnej. Działka oznaczona numerem 461/7 w obrębie 1 ma powierzchnię 990 m². Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się w kwartale 11MWU, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.

Obszar, na którym położona jest nieruchomość, został objęty rewitalizacją, jednak nie jest to Specjalna Strefa Ekonomiczna. Informacje te wynikają z uchwał Rady Miasta Ełku: nr XXIX.283.2021 oraz nr XLIV.445.2022, opublikowanych w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego pod pozycją 2462.

Warunki przetargu i cena

Cena wywoławcza mieszkania wynosiła 400 000,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu było wpłacenie wadium w wysokości 80 000,00 zł w wyznaczonym terminie. Jak poinformował Urząd Miasta Ełku, do przetargu nie dopuszczono żadnych osób, a postępowanie zakończyło się wynikiem negatywnym.

To nie pierwsze podejście do sprzedaży tego lokalu. Wcześniejsze przetargi odbyły się 7 sierpnia 2025 r., 20 listopada 2025 r., 26 marca 2026 r. oraz 11 czerwca 2026 r. Wszystkie zakończyły się bez rezultatu.

Znaczenie dla mieszkańców

Dla lokalnej społeczności wynik przetargu oznacza, że mieszkanie pozostaje nadal w zasobie Gminy Miasta Ełku. To istotna informacja dla osób poszukujących dużego lokalu w centrum miasta, zwłaszcza w kontekście rewitalizacji tego obszaru. Brak chętnych może też skłaniać do refleksji nad atrakcyjnością oferty, choć urząd nie podał oficjalnych powodów braku zainteresowania.

Co dalej?

Nie wiadomo jeszcze, czy i kiedy zostanie ogłoszony kolejny przetarg. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania przy ul. Armii Krajowej 18 powinny śledzić komunikaty Urzędu Miasta Ełku. Możliwe, że w przyszłości zostaną zmienione warunki sprzedaży, w tym cena wywoławcza lub wysokość wadium. Na razie jednak lokal pozostaje w zasobach gminy, a sprawa wymaga dalszych decyzji.